一、项目名称
老田古村落开发

二、所在地区
九华山风景区老田吴村

三、项目背景及市场分析
根据安徽省“两山一湖”（黄山、九华山、太平湖）旅游规划和《九华山风景名胜区总体规划》（修编）、九华山风景区管理机构正从核心景区搬迁柯村新区，3到5年内，柯村新区将成为九华山风景区行政管理、旅游接待、后勤服务基地。[旅游联盟2015-4-30提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，www.tourunion.com]2005年，九华山游客量已突破100万人。[旅游联盟2015-4-30提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，www.tourunion.com]旅游经济的快速发展急需风景区开发利用新的旅游资源，扩大旅游环境容量。[旅游联盟2015-4-30提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，www.tourunion.com]而老田古村落与柯村中心区隔九华河相望，古民居历史悠久，文化积淀深厚，具有很高的开发利用价值。[旅游联盟2015-4-30提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，www.tourunion.com]

四、项目建设规模与内容
1、恢复修缮古民居、古建筑；
2、复建九华行祠（石壁庙）；
3、建设百梅诗主体公园；
4、按规划新建部分商业接待用房；
5、九华河及玉带河环境整治。[旅游联盟2015-4-30提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，www.tourunion.com]

五、投资估算、筹资方案
投资估算：约2亿元人民币或2500万美元。[旅游联盟2015-4-30提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，www.tourunion.com]
筹资方案：招商引资

六、项目建设条件
该项目所在地位于九华山风景区柯村新区九华河西侧，与九华山风景区交通转换中心隔九华新街河相望，交通便捷。[旅游联盟2015-4-30提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，www.tourunion.com]规划总面积约50公顷，目前《老田吴村保护规划》已经安徽省建设厅审批，九华行祠业经池州市规划指导委员会审批，已上报省建设厅待批。[旅游联盟2015-4-30提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，www.tourunion.com]随着柯村新区基础设施的不断完善，为该项目建设提供了良好的外部环境和建设条件。[旅游联盟2015-4-30提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，www.tourunion.com]连接交通转换中心的老田桥梁通道正在建设中。[旅游联盟2015-4-30提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，www.tourunion.com]

七、经济和社会效益分析
该项目开发利用了老田吴村历史悠久的古民居资源和地方风土人情的历史人文资源，优化了九华山风景区的旅游产品结构，扩大了旅游环境容量，有利于九华山旅游经济的持续、快速、健康发展，社会效益非常显著。[旅游联盟2015-4-30提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，www.tourunion.com]同时，作为一个独特的旅游景点，预计年游客量50万并以10%速率递增，仅门票收入一项，以50元/人计，年静态收益可达2500万元人民币，项目营业总收入预计可达5000万-6000万元，投资回收期应不超过6年。[旅游联盟2015-4-30提供：旅游资源大全，免费旅游交易平台，旅游社区，旅游软件，www.tourunion.com]

八、投资方式
合资、合作、独资

九、联系方式
联系单位：池州市九华山风景区管委会招商中心
联系电话：0566-5012776　5013318（含传真）
联系人：蔺贵平　柯彬