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九华山生态度假山庄

　中国·安徽·池州·青阳　发布:1023469　录入:2007-3-5　人气:统计中...

一、项目建设单位
安徽九华山旅游集团公司或投资商

二、项目背景及市场分析
根据安徽省“两山一湖”（黄山、九华山、太平湖）旅游规划和《九华山风景名胜区总体规划》（修编），九华山风景区管理机构正从核心景区搬迁至柯村新区。99米地藏菩萨露天铜像、柯村基地中心区已全面开工建设；3到5年内，柯村新区将建成为九华山风景区的行政管理、旅游接待、后勤服务基地，成为“两山一湖”黄金旅游圈的北部主入口、旅游人流物流的集散地。预计到2005年，九华山游客量将突破100万人次，境外游客达到1万人次，2010年达到180万人次，境外游客达到10万人次。旅游经济的蓬勃发展需要一批高档次的配套设施，同时也为这些设施的经营开辟了广阔的市场前景。

三、项目建设内容
在柯村新区老田古村落南部缓坡平地上，规划用地150亩，新建五星级旅游度假酒店为主体的综合性度假区。具体内容有待投资商和专业部门规划设计,以批准的内容为准。

四、投资估算、筹资方案和经济效益分析
投资估算：约2.0亿元人民币。
筹资方案：招商引资
经济效益分析：
1、客房收入。按400间客房，每晚平均房价400元人民币/间，平均入住率为50%测算，全年的静态收益额为2920万元人民币。
2、餐饮收入。按每天400人，每人平均消费100元计，全年的静态收益为1460万元人民币。
其他收入暂时不计，全年的静态收益总额超过4380万元人民币。项目投资回收期不超过5年。经济效益十分显著。

五、项目建设条件
作为柯村新区重点开发项目，各项前期工作正在积极筹备之中。项目选址于九华山老田古村南，座西朝东，背山面水，与99米地藏菩萨露天铜像隔河相望，迎旭日，望大佛，晨钟暮鼓，山水怡人。该项目规划用地150亩，容积率控制在0.5以内，最大建筑高度小于12米。柯村新区各项基础设施项目的实施，为该项目的建设提供了较充分和有利的建设便利条件。

六、合作设想及合作条件
独资、合作。

七、联系方式
联系单位：池州市九华山风景区管委会招商中心
联系电话：0566-5012776（含传真）
联系人：齐先生　查先生

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