首钢鸥洲拉动改变北京旅游地产传统格局(图)
旅游地产--顾名思义,是那些依托周边丰富的旅游资源而建的,融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 旅游地产的价值与旅客流量正相关,与客源地的交通正相关,和周边风景价值正相关。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 旅游地产 旅游地产,从某种意义上来说,它是一种经济综合体,它覆盖了地产、度假、生活、休闲娱乐等各大方面。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]传统旅游地产可以分为四类--旅游景点地产,旅游商业地产,旅游度假地产,旅游住宅地产。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 而位于秦皇岛市抚宁县南戴河旅游度假区的首钢·鸥洲以其独特的“旅游生活地产”重新定义了传统旅游地产的优势划分,也在拉动改变了北京旅游地产的传统格局。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 一般旅游项目的投资收益期都超过15年,但可持续回报时间可以达到50年以上。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]而通常旅游地产2-3年就能完成投资回报周期,且可预期盈利都在150%以上,可谓暴利项目。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]但旅游地产以低成本为基础,关键问题是必须有人气。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]没人去的地方房子谈不上任何价值。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 首钢·鸥洲周边有天马广场、海上乐园、仙螺岛、国际娱乐中心、高尔夫球场、集发农业观光园、滑沙场、跑马场、航空俱乐部、游艇俱乐部、渔船码头、老虎石公园、联峰山公园、奥林匹克大道公园、鸽子窝公园、新澳海底世界、乐岛、天下第一关、老头龙、葡萄沟、天马山、天马湖、燕塞山、燕塞湖、祖山原始森林、集发滑雪场、紫云山滑雪场数不胜数的旅游资源。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]但该项目本身并没有定位为传统的旅游地产,而是借助313735平方米总占地面积的复合大盘,打造了以“旅游资源”为基础,以“尚品生活”为真谛的项目定位。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 首钢·鸥洲由北京首钢房地产开发有限公司精心打造。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]总建筑面积325077平方米,社区由观海小高层、花园叠墅、双拼别墅三种物业类型组成,绿化率高达40%,容积率仅为1.03,是南北戴河目前在建项目中品质最高端、规模最大的低密度复合型高端社区。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 社区内拥有秦皇岛当地乃至全国为数不多的自然水系-蒲河,流经社区的全长为900米,宽50米,项目被浦河自然的分成东西两岸,东岸是20栋观景小高层,西岸是21栋情景洋房和依次分布在5个岛屿上的40栋双拼别墅。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]为了保持着社区的内在紧密性和整体性,首钢地产斥巨资在900米的河道上兴建两座跨河大桥,连接东西两部分。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 开盘至今,销售近7个亿,在南戴河地产界销售业绩连续三年领先。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]2012年以来,在还没进入到传统旺销季节的5、6月份更是逆势热销,突破单月销售50套以上的业绩,这在以往的海景项目销售中非常罕见。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 现首钢·鸥洲入住率已达50%以上。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]究其旺销原因,其中一点不容忽视:就是首钢·鸥洲虽然拥有丰富庞大的旅游资源,但该项目和传统旅游地产单纯依附旅游资源作为项目卖点不同,而是在此基础上,专注打造以“海滨生活”为主体的完善配套。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]首钢·鸥洲地处南戴河最核心商业地带,原住民生活区,步行10分钟可解决医疗、金融、购物、餐饮、娱乐、邮政服务等全部问题。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]此外,项目自有配套同时也是南戴河所有项目中较大规模的,首钢·鸥洲拥有高端休闲会所和星级酒店的配套,在社区西岸紧靠河边是一个2000多平米“水钢琴”会所,因为它从建筑形态上看像一架三角钢琴。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]这个集合了游泳池、雪茄吧、棋牌室、冷餐厅为一体的高端休闲会所将在今年7月投入使用,增强了海边度假生活的品质。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]社区东侧是首钢集团重金打造的三星级酒店,内有餐厅、客房、棋牌室、多功能厅、小型会议厅等配套,满足业主商务休闲的各种需求。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 因此,在首钢·鸥洲购买的不是一处匆匆过客的临时居所,而是一座完完全全尽享便利的生活支持,这也正是首钢·鸥洲引领北京旅游地产格局的源动力所在。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 『转自: 原创:乐途游民部落 ⊿若有差错,请来函更正』
旅游地产--顾名思义,是那些依托周边丰富的旅游资源而建的,融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
旅游地产的价值与旅客流量正相关,与客源地的交通正相关,和周边风景价值正相关。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
旅游地产
旅游地产,从某种意义上来说,它是一种经济综合体,它覆盖了地产、度假、生活、休闲娱乐等各大方面。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]传统旅游地产可以分为四类--旅游景点地产,旅游商业地产,旅游度假地产,旅游住宅地产。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
而位于秦皇岛市抚宁县南戴河旅游度假区的首钢·鸥洲以其独特的“旅游生活地产”重新定义了传统旅游地产的优势划分,也在拉动改变了北京旅游地产的传统格局。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
一般旅游项目的投资收益期都超过15年,但可持续回报时间可以达到50年以上。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]而通常旅游地产2-3年就能完成投资回报周期,且可预期盈利都在150%以上,可谓暴利项目。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]但旅游地产以低成本为基础,关键问题是必须有人气。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]没人去的地方房子谈不上任何价值。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
首钢·鸥洲周边有天马广场、海上乐园、仙螺岛、国际娱乐中心、高尔夫球场、集发农业观光园、滑沙场、跑马场、航空俱乐部、游艇俱乐部、渔船码头、老虎石公园、联峰山公园、奥林匹克大道公园、鸽子窝公园、新澳海底世界、乐岛、天下第一关、老头龙、葡萄沟、天马山、天马湖、燕塞山、燕塞湖、祖山原始森林、集发滑雪场、紫云山滑雪场数不胜数的旅游资源。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]但该项目本身并没有定位为传统的旅游地产,而是借助313735平方米总占地面积的复合大盘,打造了以“旅游资源”为基础,以“尚品生活”为真谛的项目定位。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
首钢·鸥洲由北京首钢房地产开发有限公司精心打造。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]总建筑面积325077平方米,社区由观海小高层、花园叠墅、双拼别墅三种物业类型组成,绿化率高达40%,容积率仅为1.03,是南北戴河目前在建项目中品质最高端、规模最大的低密度复合型高端社区。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
社区内拥有秦皇岛当地乃至全国为数不多的自然水系-蒲河,流经社区的全长为900米,宽50米,项目被浦河自然的分成东西两岸,东岸是20栋观景小高层,西岸是21栋情景洋房和依次分布在5个岛屿上的40栋双拼别墅。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]为了保持着社区的内在紧密性和整体性,首钢地产斥巨资在900米的河道上兴建两座跨河大桥,连接东西两部分。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
开盘至今,销售近7个亿,在南戴河地产界销售业绩连续三年领先。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]2012年以来,在还没进入到传统旺销季节的5、6月份更是逆势热销,突破单月销售50套以上的业绩,这在以往的海景项目销售中非常罕见。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
现首钢·鸥洲入住率已达50%以上。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]究其旺销原因,其中一点不容忽视:就是首钢·鸥洲虽然拥有丰富庞大的旅游资源,但该项目和传统旅游地产单纯依附旅游资源作为项目卖点不同,而是在此基础上,专注打造以“海滨生活”为主体的完善配套。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]首钢·鸥洲地处南戴河最核心商业地带,原住民生活区,步行10分钟可解决医疗、金融、购物、餐饮、娱乐、邮政服务等全部问题。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]此外,项目自有配套同时也是南戴河所有项目中较大规模的,首钢·鸥洲拥有高端休闲会所和星级酒店的配套,在社区西岸紧靠河边是一个2000多平米“水钢琴”会所,因为它从建筑形态上看像一架三角钢琴。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]这个集合了游泳池、雪茄吧、棋牌室、冷餐厅为一体的高端休闲会所将在今年7月投入使用,增强了海边度假生活的品质。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]社区东侧是首钢集团重金打造的三星级酒店,内有餐厅、客房、棋牌室、多功能厅、小型会议厅等配套,满足业主商务休闲的各种需求。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
因此,在首钢·鸥洲购买的不是一处匆匆过客的临时居所,而是一座完完全全尽享便利的生活支持,这也正是首钢·鸥洲引领北京旅游地产格局的源动力所在。[旅游联盟2013-7-11提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]