鼓浪屿老建筑保护条例今起实施 鼓励市场运作
市场运作盘活鼓浪屿老建筑;新修订的保护条例今起实施,历史风貌建筑的“养老”问题将有保障。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 素有“万国建筑博物馆”之称的鼓浪屿,拥有千余幢中西合璧、美不胜收的风貌建筑。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]然而,这些老建筑历经百余年岁月的洗礼,昔日的荣华渐渐褪去。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]随着城市日新月异的发展,应如何进一步保护这些珍贵的历史遗产? 《厦门经济特区鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》(以下简称《条例》)今日正式实施。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]修订后的《条例》,不仅明确了业主、管理人、使用人的责任,也明确了政府的介入方式,从此,鼓浪屿的历史风貌建筑将得到更有力的保护与开发。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 【现状】产权复杂导致修缮被动 2000年厦门市出台了《鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》,鼓浪屿千余幢老建筑中,有308幢被列入历史风貌建筑保护名录。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]目前,已有36处48幢建筑被开发利用。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 鼓浪屿的老建筑主要为砖木结构,因建成年代较早,房屋大多存在不同程度的损坏。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]因此,开展房屋修缮是历史风貌建筑保护的主要工作。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]据了解,近几年来,鼓浪屿管委会加大了保护力度,依据“修旧如旧”的原则修缮了101幢老建筑。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 与普通建筑简单地修补不同,历史风貌建筑保护比人们想像的要复杂艰巨得多。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]鼓浪屿—万石山风景名胜区管委会有关负责人介绍,这308栋历史风貌建筑至少都有80年以上的历史,约有70%属于私人产权,其余30%则分别为公房和单位直管房。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]在风貌建筑保护修缮中,部分使用人和管理人,跟业主之间没有书面委托,如老建筑继承人过多,双方意见难以达成一致。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]因此,由谁来修缮、谁最后受益很难分清。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]如此一来,导致修缮工作较为被动,风貌建筑也无法得到及时保护。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 【经验】市场运作让老建筑重获新生 除了政府手段的保护,家庭旅馆的成功运作,让风烛残年的老建筑看到了新生的希望。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 位于漳州路38-40号的李家庄休闲咖啡旅馆,其前身是菲律宾“木材大王”李清泉的别墅。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]走进这里,映入眼帘的是欧式风格的红砖主楼,质朴淡雅的副楼,宽敞别致的庭院,浪漫温馨的茶座,让人们远离了都市的喧嚣。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]然而在此之前,由于长期无人居住,“李家庄”曾是垃圾成堆,杂草丛生,破败不堪。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]李家庄休闲咖啡旅馆负责人林聪海说,2007年8月,他们开始进场对“李家庄”进行重新翻修和加固,并让其外墙依旧保持原有的风貌。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]“2008年5月,经过9个月的修复,老建筑焕然一新,李家庄休闲咖啡旅馆也正式开业了。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]” “李家庄”只是众多家庭旅馆的一个缩影。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]据了解,目前鼓浪屿的家庭旅馆数量已达35家,今年预计将突破40家。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 除了将老建筑改为家庭旅馆外,企业认养也不失为风貌建筑保护开发再利用的有效途径。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]位于福建路的“海天堂构”就是一个典范。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]该别墅群共有五幢老别墅,现对外开放三幢,其中,34号被开发成南洋风情咖啡馆;42号开发为中国非物质文化遗产南音和木偶的演艺中心;最富建筑特色的主楼38号被开发为鼓浪屿建筑艺术馆,主要展示老别墅及其背后鲜为人知的名人往事。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]这里堪称鼓浪屿的“新天地”。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 【目标】让鼓浪屿老建筑永葆“青春” 业界普遍认为,修订《条例》的实施,将让鼓浪屿历史风貌建筑的“养老”问题得到了保障。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 保护历史风貌建筑,不仅仅是单纯的修缮和开放。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]它是一项系统工程,需要在功能性与观赏性、保护与市场开发中寻找到契合点。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]在开发中保护,在保护中开发,要让历史风貌建筑重新展现新的生命力,真正成为历史的活化石,除了政府的引导和保护外,还应借助社会力量,适当引入民间资本进行市场化运作,对风貌建筑进行多元化的保护。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]显然,对鼓浪屿历史风貌建筑的保护,政府相关部门已经找到了一条良性运作之路,他们的目标指向就是让老建筑永葆“青春”,让历史的内涵与价值得到永久的传承。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 『转自:闽南日报 原创:陈运军 陈冬 ⊿若有差错,请来函更正』
市场运作盘活鼓浪屿老建筑;新修订的保护条例今起实施,历史风貌建筑的“养老”问题将有保障。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
素有“万国建筑博物馆”之称的鼓浪屿,拥有千余幢中西合璧、美不胜收的风貌建筑。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]然而,这些老建筑历经百余年岁月的洗礼,昔日的荣华渐渐褪去。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]随着城市日新月异的发展,应如何进一步保护这些珍贵的历史遗产?
《厦门经济特区鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》(以下简称《条例》)今日正式实施。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]修订后的《条例》,不仅明确了业主、管理人、使用人的责任,也明确了政府的介入方式,从此,鼓浪屿的历史风貌建筑将得到更有力的保护与开发。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
【现状】产权复杂导致修缮被动
2000年厦门市出台了《鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》,鼓浪屿千余幢老建筑中,有308幢被列入历史风貌建筑保护名录。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]目前,已有36处48幢建筑被开发利用。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
鼓浪屿的老建筑主要为砖木结构,因建成年代较早,房屋大多存在不同程度的损坏。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]因此,开展房屋修缮是历史风貌建筑保护的主要工作。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]据了解,近几年来,鼓浪屿管委会加大了保护力度,依据“修旧如旧”的原则修缮了101幢老建筑。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
与普通建筑简单地修补不同,历史风貌建筑保护比人们想像的要复杂艰巨得多。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]鼓浪屿—万石山风景名胜区管委会有关负责人介绍,这308栋历史风貌建筑至少都有80年以上的历史,约有70%属于私人产权,其余30%则分别为公房和单位直管房。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]在风貌建筑保护修缮中,部分使用人和管理人,跟业主之间没有书面委托,如老建筑继承人过多,双方意见难以达成一致。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]因此,由谁来修缮、谁最后受益很难分清。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]如此一来,导致修缮工作较为被动,风貌建筑也无法得到及时保护。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
【经验】市场运作让老建筑重获新生
除了政府手段的保护,家庭旅馆的成功运作,让风烛残年的老建筑看到了新生的希望。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
位于漳州路38-40号的李家庄休闲咖啡旅馆,其前身是菲律宾“木材大王”李清泉的别墅。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]走进这里,映入眼帘的是欧式风格的红砖主楼,质朴淡雅的副楼,宽敞别致的庭院,浪漫温馨的茶座,让人们远离了都市的喧嚣。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]然而在此之前,由于长期无人居住,“李家庄”曾是垃圾成堆,杂草丛生,破败不堪。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]李家庄休闲咖啡旅馆负责人林聪海说,2007年8月,他们开始进场对“李家庄”进行重新翻修和加固,并让其外墙依旧保持原有的风貌。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]“2008年5月,经过9个月的修复,老建筑焕然一新,李家庄休闲咖啡旅馆也正式开业了。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]”
“李家庄”只是众多家庭旅馆的一个缩影。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]据了解,目前鼓浪屿的家庭旅馆数量已达35家,今年预计将突破40家。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
除了将老建筑改为家庭旅馆外,企业认养也不失为风貌建筑保护开发再利用的有效途径。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]位于福建路的“海天堂构”就是一个典范。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]该别墅群共有五幢老别墅,现对外开放三幢,其中,34号被开发成南洋风情咖啡馆;42号开发为中国非物质文化遗产南音和木偶的演艺中心;最富建筑特色的主楼38号被开发为鼓浪屿建筑艺术馆,主要展示老别墅及其背后鲜为人知的名人往事。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]这里堪称鼓浪屿的“新天地”。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
【目标】让鼓浪屿老建筑永葆“青春”
业界普遍认为,修订《条例》的实施,将让鼓浪屿历史风貌建筑的“养老”问题得到了保障。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
保护历史风貌建筑,不仅仅是单纯的修缮和开放。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]它是一项系统工程,需要在功能性与观赏性、保护与市场开发中寻找到契合点。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]在开发中保护,在保护中开发,要让历史风貌建筑重新展现新的生命力,真正成为历史的活化石,除了政府的引导和保护外,还应借助社会力量,适当引入民间资本进行市场化运作,对风貌建筑进行多元化的保护。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]显然,对鼓浪屿历史风貌建筑的保护,政府相关部门已经找到了一条良性运作之路,他们的目标指向就是让老建筑永葆“青春”,让历史的内涵与价值得到永久的传承。[旅游联盟2012-8-16提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]