不止吃喝玩乐的诱惑 内地人五花八门赴港赚钱
看戏、炒股、看楼、跑马、买保险、传销......,内地客纷组团来香港,今年参与的活动是如此的五花八门。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]香港《紫荆》杂志发表文章指,以前,香港拥有“购物天堂”、“美食天堂”、“娱乐之都”等美誉,对内地旅客来说“非常煞食(具吸引力)”。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]随内地人经济能力愈来愈高,来港已不仅纯旅游。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]于是乎,“看戏团”、“炒股团”、“看楼团”等便应运而生。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 《色.戒》团上演“文化旅游”好戏 先说看戏团。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]梁朝伟、汤唯主演的《色.戒》因有不少大胆情欲戏,早前被美国列为NC-17限制级,然而电影扬名威尼斯获“金狮奖”,不少影迷都很希望看到原汁原味版本,由于《色.戒》内地版在“十七大”后才上映,比香港迟了一个月。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]而且传闻至少被删剪七分钟“精彩”的床上镜头,这对于内地电影迷来说,无疑是双重打击。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]因此,不少广州、深圳影迷都提前或乘“十.一”黄金周来港抢看“一刀不剪”的香港版,许多人更一早在网上订票。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 有精明的业者悟道,从商业意义上说,《色.戒》开了香港“文化旅游”的好头,启示本港旅游业界可以循着这个方面,通过举办独具特色的文化艺术活动,吸引更多的内地高质素旅客。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]其中,规划中的“西九”将是一个搞“文化旅游”的大好舞台! 内地炒股团“未开车先转车” 不过,不说不知,还有比看戏团更红火的,那就是炒股团。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]由于黄金周期间内地股市“休战”,不少内地股民均趁长假到港考察。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]有内地旅行社表示,每天询问赴港考察股市的游客,占客量约5%。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]亦有内地券商组织“港澳金融旅游团”、“港股考察团”为名的集体炒股团,实行一边旅游、一边推介QDII。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 引来市场无限憧憬的“港股直通车”,至今尚未放行,内地股民已抢先经由不同途径“转车”,另辟新径投资港股。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]虽然在香港开设银行证券户口,需要身份证明及住址证明,但根据现行条例,并未要求一定要是“香港住址”,换言之,内地居民若到香港并前往银行开户,其后便可利用网上银行进行股票投资。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 香港金融管理局发言人指出,只要银行遵守金管局现行的《防止洗钱活动指引》中所订明的客户身份查证程序,便可为内地居民开户。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]香港银行及证券行,过去多要求开户的内地居民须具有香港住址证明,但有关惯例近期已放宽。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]汇丰、恒生(0011)、中银香港、东亚(0023)及星展等主要银行发言人确认,接纳内地居民开设证券户口。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 不过,内地目前仍不允许内地民众私自买卖境外股份(包括港股),内地旅行社对办“炒股团”亦讳莫如深。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]具“实力”的客户一早已在港炒股,不过在内地法例不容许下,大家也只当这是个“公开的秘密”。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 有内地的旅游网站统计,自“港股直通车”即将开通的消息传出后,内地游客对香港游的兴趣明显上升。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]九月份,通过该网站查询香港自由行的游客,较平日增加约3成,当中部分游客更把考察港股,列入自由行的行程之中。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]行程还包括考察港交所、证券营业部等交易单位,了解港股交易及运作模式。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 除此之外,更有一些上海白领与温州商人透过互联网,与志同道合的股民组织“黄金周香港炒股团”。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]他们基本上都不是第一次来港,平均年龄约30至40岁,拥有较好的职业和较高的收入,热衷投资。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 不过,在旺市之中也存在隐忧。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]有专家指出,现在的香港股市,已是高处不胜寒,习惯在内地封闭性股市投资的股民以狂热心态,贸然转换阵地,随时会成为大鳄的点心,到时炒股团随时可能变成“跳楼团”。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 同时,实际操作也成问题,组团是为了令内地客延长在港停留时间,但股市毕竟不是一场比赛,打完就算,它是持续运作的。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]究竟停留多少天才合适?而香港银行的网上交易也经常出现大堵车,如果到时股市狂升或暴跌,隔山买股的“团友”如何应变?这些都值得新老团友三思。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 豪客买楼团让楼市火一把 赴港淘金潮中,内地投资者的兴趣不局限于股票,大多喜欢分散投资,最热门的非住宅楼房莫数。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]今年黄金周出现的一个特别现象,是内地客在买钻石、名牌等奢侈品之外,对动辄过百万港元的物业兴趣大增。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]来港看楼成为主要节目之一,不少人更即看即买,成为推动香港地产市场的一班生力军。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 香港置业行政总裁胡日发指出,深圳人愈来愈接受来港置业,视作投资。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]“记得八月份,内地客开始南来时,该公司每周才有两团人来港,至‘十.一’黄金周,每日都有团,黄金周后每周起码有4团人来港,人数较8月份倍升!” 一般而言,周六、日看楼量较平常高出20%,除了深圳买家外,亦有部分来自武汉及天津等地,其中一个内地买家,更以223.8万元购入天水围柏慧豪园,面积777平方呎,呎价2,880元。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 据专家分析,过去内地买家对香港的中小型住宅兴趣不大,因香港楼价较内地高数倍,令内地人对港物业望门兴叹。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]现在两地楼价逐渐走近,内地大城市甚至有部分楼价超过香港,而内地正实施压抑楼市的措施,资金乏出路,自然向外涌;在负利率下资金亦须找出“抗通胀资产”,投资者因而到港寻觅投资机会,购买物业。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]从中长线来看,随着香港楼价与内地大城市的楼价逐步接近,香港物业对内地人吸引力会愈来愈大。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]若从短线看,香港豪宅对内地富豪吸引力会较大。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 赛马团内地客也要“博一铺” 当然,多数的内地团来港,未必个个主攻股、楼,主要还是要玩点特别的,而小注怡情的赌马活动就最受欢迎。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 香港赛马会投注事务主管梁明清说:“回归十年香港马照跑,而且跑得更欢!”“跑马地马场每个赛马日平均进场人数接近两万,其中内地游客起码有一两千人!”梁明清向媒体透露,二○○三年内地开放香港自由行后,马场的内地客激增,每10个入场者中至少有一个是内地游客。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 另一个数字同样说明问题——每一年香港约有78个赛马日,约有十多万人次的游客在马场观赛,游客中近八成来自内地。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]如果按每人平均投注50元计算,一年下来内地游客在香港马场至少花掉500万元! 10年前,进入香港马场的内地客只能自己摸索;如今,香港马会推出“导赏团”,派专人给进场的内地游客当导游。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]自去年开始,香港赛马会几乎每场赛事都安排“普通话导赏团”,沙田马场还有专为内地游客服务的“骏荟厅”,全程提供普通话评述服务。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 在跑马地马场正门入口,马会专设有两条“游客专道”,如果是内地游客,可凭港澳通行证或护照免支付10港元的入场费进场。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]现场工作人员告知,游客入场后,还会获赠用蓝色环保袋盛装的“福袋”一个,内置各款可在马场内使用的优惠券以及趣致马仔笔。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 以前只有在大赛事或者重要节日举行的赛事才会凭证件免费进场,去年开始在内地黄金周等长假期间免费,从今年“五.一”开始,就一直免费至今。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 来自杭州的张先生对马场这些新措施和新服务很满意:“以前很多人来香港跑马总觉得被冷落,现在可不同了,感觉就是上宾。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]”当然,赛马只是娱乐项目,重在体验,因此下注是必要的,是否赚大钱倒无所谓了。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] “保险团”、“传销团”诟病多 值得留意的是,内地团也有不少项目是利用两地的两制因素,例如不同的法律规定,在灰色地带中捞过界,钻空子,但往往是得不偿失。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]当中最典型的要数保险团和传销团了。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 由于香港的保险公司众多,产品多样,回报也相对高过内地同业,故吸引不少内地人来港买保险,但也因此揭露出不少怀疑被骗的事件。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 对于有保险代理被指涉嫌骗走保费,香港保监处消息人士提醒投保人,不应过分相信作为中间人的保险代理,若透过保险代理缴交保费,必须索取收据,作为日后追讨的证据。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]若投保人怀疑保险代理骗财,可以报警;若怀疑保险代理失德或专业失当,则可向保险公司或“保险代理登记委员会”投诉。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 另一引发争议的传销团在黄金周也杀入香港。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]传销活动在内地被列为非法,为逃避执法部门,内地传销业界纷纷将核心活动转移至香港。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]法律界人士指出,虽然不少参与传销者以为走法律罅在港办理手续便可,其实只要在内地进行招揽,已触犯法例,甚至乎港人北上招揽会员,亦可能触犯法网。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]若传销商刻意趁黄金周在本港招客,一旦出事,香港在内地客心目中随时赔上声誉。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]为此,两地当局应配合维护对方的法律法规,设法堵塞漏洞,同时监管办法也要与时俱进,有效打击这类非法团种。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 总体而言,内地客越来越多的涌来香江,也促使人们思考香港作为国际旅游、金融中心的未来发展路向。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]除观光旅游外,香港还有许多优势、资源和特色有待发掘和利用,一旦这些特色发挥出来,用到足,不仅旅游业潜力巨大,在投资理财领域也将有更广阔的发展空间,令中港两地进一步互补优势,合理疏导人流、资金流,共同刺激经济,打造中港交融、合作发展的新天地。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 『转自:中国新闻网 原创:美可 ⊿若有差错,请来函更正』
看戏、炒股、看楼、跑马、买保险、传销......,内地客纷组团来香港,今年参与的活动是如此的五花八门。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]香港《紫荆》杂志发表文章指,以前,香港拥有“购物天堂”、“美食天堂”、“娱乐之都”等美誉,对内地旅客来说“非常煞食(具吸引力)”。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]随内地人经济能力愈来愈高,来港已不仅纯旅游。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]于是乎,“看戏团”、“炒股团”、“看楼团”等便应运而生。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
《色.戒》团上演“文化旅游”好戏
先说看戏团。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]梁朝伟、汤唯主演的《色.戒》因有不少大胆情欲戏,早前被美国列为NC-17限制级,然而电影扬名威尼斯获“金狮奖”,不少影迷都很希望看到原汁原味版本,由于《色.戒》内地版在“十七大”后才上映,比香港迟了一个月。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]而且传闻至少被删剪七分钟“精彩”的床上镜头,这对于内地电影迷来说,无疑是双重打击。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]因此,不少广州、深圳影迷都提前或乘“十.一”黄金周来港抢看“一刀不剪”的香港版,许多人更一早在网上订票。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
有精明的业者悟道,从商业意义上说,《色.戒》开了香港“文化旅游”的好头,启示本港旅游业界可以循着这个方面,通过举办独具特色的文化艺术活动,吸引更多的内地高质素旅客。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]其中,规划中的“西九”将是一个搞“文化旅游”的大好舞台!
内地炒股团“未开车先转车”
不过,不说不知,还有比看戏团更红火的,那就是炒股团。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]由于黄金周期间内地股市“休战”,不少内地股民均趁长假到港考察。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]有内地旅行社表示,每天询问赴港考察股市的游客,占客量约5%。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]亦有内地券商组织“港澳金融旅游团”、“港股考察团”为名的集体炒股团,实行一边旅游、一边推介QDII。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
引来市场无限憧憬的“港股直通车”,至今尚未放行,内地股民已抢先经由不同途径“转车”,另辟新径投资港股。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]虽然在香港开设银行证券户口,需要身份证明及住址证明,但根据现行条例,并未要求一定要是“香港住址”,换言之,内地居民若到香港并前往银行开户,其后便可利用网上银行进行股票投资。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
香港金融管理局发言人指出,只要银行遵守金管局现行的《防止洗钱活动指引》中所订明的客户身份查证程序,便可为内地居民开户。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]香港银行及证券行,过去多要求开户的内地居民须具有香港住址证明,但有关惯例近期已放宽。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]汇丰、恒生(0011)、中银香港、东亚(0023)及星展等主要银行发言人确认,接纳内地居民开设证券户口。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
不过,内地目前仍不允许内地民众私自买卖境外股份(包括港股),内地旅行社对办“炒股团”亦讳莫如深。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]具“实力”的客户一早已在港炒股,不过在内地法例不容许下,大家也只当这是个“公开的秘密”。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
有内地的旅游网站统计,自“港股直通车”即将开通的消息传出后,内地游客对香港游的兴趣明显上升。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]九月份,通过该网站查询香港自由行的游客,较平日增加约3成,当中部分游客更把考察港股,列入自由行的行程之中。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]行程还包括考察港交所、证券营业部等交易单位,了解港股交易及运作模式。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
除此之外,更有一些上海白领与温州商人透过互联网,与志同道合的股民组织“黄金周香港炒股团”。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]他们基本上都不是第一次来港,平均年龄约30至40岁,拥有较好的职业和较高的收入,热衷投资。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
不过,在旺市之中也存在隐忧。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]有专家指出,现在的香港股市,已是高处不胜寒,习惯在内地封闭性股市投资的股民以狂热心态,贸然转换阵地,随时会成为大鳄的点心,到时炒股团随时可能变成“跳楼团”。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
同时,实际操作也成问题,组团是为了令内地客延长在港停留时间,但股市毕竟不是一场比赛,打完就算,它是持续运作的。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]究竟停留多少天才合适?而香港银行的网上交易也经常出现大堵车,如果到时股市狂升或暴跌,隔山买股的“团友”如何应变?这些都值得新老团友三思。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
豪客买楼团让楼市火一把
赴港淘金潮中,内地投资者的兴趣不局限于股票,大多喜欢分散投资,最热门的非住宅楼房莫数。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]今年黄金周出现的一个特别现象,是内地客在买钻石、名牌等奢侈品之外,对动辄过百万港元的物业兴趣大增。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]来港看楼成为主要节目之一,不少人更即看即买,成为推动香港地产市场的一班生力军。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
香港置业行政总裁胡日发指出,深圳人愈来愈接受来港置业,视作投资。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]“记得八月份,内地客开始南来时,该公司每周才有两团人来港,至‘十.一’黄金周,每日都有团,黄金周后每周起码有4团人来港,人数较8月份倍升!”
一般而言,周六、日看楼量较平常高出20%,除了深圳买家外,亦有部分来自武汉及天津等地,其中一个内地买家,更以223.8万元购入天水围柏慧豪园,面积777平方呎,呎价2,880元。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
据专家分析,过去内地买家对香港的中小型住宅兴趣不大,因香港楼价较内地高数倍,令内地人对港物业望门兴叹。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]现在两地楼价逐渐走近,内地大城市甚至有部分楼价超过香港,而内地正实施压抑楼市的措施,资金乏出路,自然向外涌;在负利率下资金亦须找出“抗通胀资产”,投资者因而到港寻觅投资机会,购买物业。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]从中长线来看,随着香港楼价与内地大城市的楼价逐步接近,香港物业对内地人吸引力会愈来愈大。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]若从短线看,香港豪宅对内地富豪吸引力会较大。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
赛马团内地客也要“博一铺”
当然,多数的内地团来港,未必个个主攻股、楼,主要还是要玩点特别的,而小注怡情的赌马活动就最受欢迎。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
香港赛马会投注事务主管梁明清说:“回归十年香港马照跑,而且跑得更欢!”“跑马地马场每个赛马日平均进场人数接近两万,其中内地游客起码有一两千人!”梁明清向媒体透露,二○○三年内地开放香港自由行后,马场的内地客激增,每10个入场者中至少有一个是内地游客。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
另一个数字同样说明问题——每一年香港约有78个赛马日,约有十多万人次的游客在马场观赛,游客中近八成来自内地。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]如果按每人平均投注50元计算,一年下来内地游客在香港马场至少花掉500万元!
10年前,进入香港马场的内地客只能自己摸索;如今,香港马会推出“导赏团”,派专人给进场的内地游客当导游。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]自去年开始,香港赛马会几乎每场赛事都安排“普通话导赏团”,沙田马场还有专为内地游客服务的“骏荟厅”,全程提供普通话评述服务。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
在跑马地马场正门入口,马会专设有两条“游客专道”,如果是内地游客,可凭港澳通行证或护照免支付10港元的入场费进场。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]现场工作人员告知,游客入场后,还会获赠用蓝色环保袋盛装的“福袋”一个,内置各款可在马场内使用的优惠券以及趣致马仔笔。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
以前只有在大赛事或者重要节日举行的赛事才会凭证件免费进场,去年开始在内地黄金周等长假期间免费,从今年“五.一”开始,就一直免费至今。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
来自杭州的张先生对马场这些新措施和新服务很满意:“以前很多人来香港跑马总觉得被冷落,现在可不同了,感觉就是上宾。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]”当然,赛马只是娱乐项目,重在体验,因此下注是必要的,是否赚大钱倒无所谓了。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
“保险团”、“传销团”诟病多
值得留意的是,内地团也有不少项目是利用两地的两制因素,例如不同的法律规定,在灰色地带中捞过界,钻空子,但往往是得不偿失。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]当中最典型的要数保险团和传销团了。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
由于香港的保险公司众多,产品多样,回报也相对高过内地同业,故吸引不少内地人来港买保险,但也因此揭露出不少怀疑被骗的事件。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
对于有保险代理被指涉嫌骗走保费,香港保监处消息人士提醒投保人,不应过分相信作为中间人的保险代理,若透过保险代理缴交保费,必须索取收据,作为日后追讨的证据。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]若投保人怀疑保险代理骗财,可以报警;若怀疑保险代理失德或专业失当,则可向保险公司或“保险代理登记委员会”投诉。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
另一引发争议的传销团在黄金周也杀入香港。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]传销活动在内地被列为非法,为逃避执法部门,内地传销业界纷纷将核心活动转移至香港。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]法律界人士指出,虽然不少参与传销者以为走法律罅在港办理手续便可,其实只要在内地进行招揽,已触犯法例,甚至乎港人北上招揽会员,亦可能触犯法网。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]若传销商刻意趁黄金周在本港招客,一旦出事,香港在内地客心目中随时赔上声誉。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]为此,两地当局应配合维护对方的法律法规,设法堵塞漏洞,同时监管办法也要与时俱进,有效打击这类非法团种。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
总体而言,内地客越来越多的涌来香江,也促使人们思考香港作为国际旅游、金融中心的未来发展路向。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]除观光旅游外,香港还有许多优势、资源和特色有待发掘和利用,一旦这些特色发挥出来,用到足,不仅旅游业潜力巨大,在投资理财领域也将有更广阔的发展空间,令中港两地进一步互补优势,合理疏导人流、资金流,共同刺激经济,打造中港交融、合作发展的新天地。[旅游联盟2013-8-27提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]