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重庆旅游地产＂大战在即＂ 7月和8月会掀小高潮?

　中国·重庆·· 发布:1000784　最后更新:2016-8-8　人气:统计中...

　　本网获悉进入6月，一扫5月的阴雨绵绵，气温直逼35℃，迅速开启盛夏模式。集聚了大半年能量的各路旅游地产项目摩拳擦掌，盛装亮相，迎接心仪自己的市民。

　　早在今年春交会，金科中华养生城就以“高山黄瓜”为宣传噱头，刷爆朋友圈；而位于贵州赤水的天岛湖项目也以独特的森林资源引发热议；近来，启动较晚的重报云麓更是在不到一个月的时间内热销近百套。4月开盘的重报怡家人项目，去化率高达80％。虽然受经济形势影响，旅游地产相对于大热的前几年有所降温，但仍有不少开发商蛰伏耕耘。

　　重庆旅游地产遍地开花

　　湖北贵州来渝“抢人”

　　上月，贵州遵义入渝举行清凉游推介会，吹响了今年避暑游商战的集结号。早在2010年前后，贵州桐梓就成了重庆人夏天避暑的重要候选地。针对重庆人避暑只有两三个月的特点,桐梓开发出3万元租房30年的避暑产品,深得重庆人喜爱。而渝利铁路通车后，利川成为又一大避暑热点区域。

　　重庆本土的旅游地产在起步阶段就受到周边省市的冲击。需求所致，近年来，即便是在周边省市强敌窥探之下，重庆的旅游地产仍是遍地开花。除仙女山、黑山谷、金佛山、四面山、黎香湖、长寿湖外，北碚缙云山、龙水湖、古剑山、丁山湖、石柱黄水等都推出了旅游度假地产。

　　“前两年周边省市对本土旅游地产冲击比较大，他们价格偏低，但重庆本土的旅游地产多在5A景区，通宝网，政府基础设施投入更大，配套成熟。”重报云麓营销雷负责人表示。

　　对此，领域机构张某表示：“旅游避暑，必须得有适宜的气候条件和具备人气的旅游景区。不是任何地方都能打造旅游地产，像长寿湖、龙水湖、古剑山并不具备足够的旅游资源及气候条件。在不限购的情况下，人们自然会选择景区成熟、气候宜人的仙女山及桐梓、利川区域。”

　　开发商选址需谨慎

　　“抱团取暖”做区域

　　“2014年开始，旅游地产逐渐降温。除天气这种小因素外，通宝娱乐平台，整个经济形势下行，资金流向发生变化，旅游地产作为生活外的附加产品，人们在选择时会有更多考虑。”张某分析认为，目前市场上旅游地产或者说避暑房，有些许盲目性。

　　开发商在拿地选址时是否与政府沟通到位，七平一通是否具备，景区人气是否有保证，现代人离不开的网络是否快速，是不是已经有开发商或者后续会有更多开发商一起来做，商业配套是否具备等等，通宝网，多种因素影响旅游地产的后续销售和居住。

　　“一个片区最好能成片扎堆开发，这样配套也要好得多。”优地美沈光明曾表示。除成熟的仙女山区域，黑山谷片区也在走向成熟。如金科中华养生城、重报云麓。

　　据重报云麓雷负责人介绍，位于黑山谷的重报云麓之所以热销，是因为建面最低3200元每平方米，而且是纯现房、大产权、大配套，高负氧离子，性价比高。年底，万盛旅游快速通道通车后，主城到黑山谷一小时即达。

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