成都青城山区域五星级酒店将超10家
有数据显示,目前中国人均GDP持续快速增长,在这样的背景下,不少业内人士此前就曾预测,休闲产业将成为下一个席卷世界的经济浪潮,它不仅带动着酒店、旅游产业的扩张,也渐渐积累汇聚出一股强大的居住需求,旅游地产正在酝酿一轮休闲度假和地产经济的兴奋点,引领生活方式和置业模式的变革。[旅游联盟2020/1/8提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]尽管“酒店+地产”的开发模式优势显而易见,但也有专家尖锐提出,并非所有的房地产开发项目都适合。[旅游联盟2020/1/8提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com] 五星级酒店纷纷进驻休闲度假区 记者了解到,目前,不少旅游地产中都将五星级酒店、五星级会议中心列入规划中,在成都石象湖,保利石象湖国际乡村俱乐部将为中国内陆打造一张具有国际休闲度假标准的名片,将打造包括马场、国际体育运动公园、温泉酒店、五星级会议中心等顶级休闲商务配套;在青城山海航·香颂湖,就已有海航酒店集团旗下“唐拉雅秀酒店”落户,七里坪国际度假区、峨秀湖国际度假区等等项目,纷纷将有五星级酒店进驻。[旅游联盟2020/1/8提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
有数据显示,目前中国人均GDP持续快速增长,在这样的背景下,不少业内人士此前就曾预测,休闲产业将成为下一个席卷世界的经济浪潮,它不仅带动着酒店、旅游产业的扩张,也渐渐积累汇聚出一股强大的居住需求,旅游地产正在酝酿一轮休闲度假和地产经济的兴奋点,引领生活方式和置业模式的变革。[旅游联盟2020/1/8提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]尽管“酒店+地产”的开发模式优势显而易见,但也有专家尖锐提出,并非所有的房地产开发项目都适合。[旅游联盟2020/1/8提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
五星级酒店纷纷进驻休闲度假区
记者了解到,目前,不少旅游地产中都将五星级酒店、五星级会议中心列入规划中,在成都石象湖,保利石象湖国际乡村俱乐部将为中国内陆打造一张具有国际休闲度假标准的名片,将打造包括马场、国际体育运动公园、温泉酒店、五星级会议中心等顶级休闲商务配套;在青城山海航·香颂湖,就已有海航酒店集团旗下“唐拉雅秀酒店”落户,七里坪国际度假区、峨秀湖国际度假区等等项目,纷纷将有五星级酒店进驻。[旅游联盟2020/1/8提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
据不完全统计,仅青城山区域,预计2015年,就将涌现出10家以上五星级酒店。[旅游联盟2020/1/8提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]“过去区域由于缺乏高端酒店配套,尤其到了暑假,更是一房难求,流失了很多有消费能力的高端客群。[旅游联盟2020/1/8提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]”海航·香颂湖相关负责人表示,今后这一尴尬局面将逐渐缓解。[旅游联盟2020/1/8提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
“酒店+地产”开发是对开发商实力的考验
对此,王志纲工作室西南战略中心总经理张志宇认为,由于不少旅游地产项目里一般都有政府硬性规划的旅游设施,如酒店等等,因此从前期规划中已经确定了酒店的规划;其次,做豪华酒店本身对项目的
价值也有提升作用,有了国际酒店进入项目,使项目的配套更完善;与此同时,开发商可以通过对酒店的市场化运作,更好地达到营利目的,并为楼盘自身增加更多的卖点。[旅游联盟2020/1/8提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
但是,“酒店+地产”的开发模式对开发商的实力、资本运作能力以及经营管理能力都提出了更高的要求,同时也对开发商提出了更为严峻的考验。[旅游联盟2020/1/8提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]对开发商来说,酒店的经营前景如何至关重要。[旅游联盟2020/1/8提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]酒店的经营前景关键要看地段、看酒店的经营管理、看市场成长空间和获利预期等因素,同时,更需要从开发商的资金实力、长期经营酒店的能力和产业的创新力等方面进行综合考量。[旅游联盟2020/1/8提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]
由此可见,“酒店+地产”开发模式的运作和长期经营并非一般企业能轻而易举做到的。[旅游联盟2020/1/8提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]“如果经营得当,酒店本身很短时间就可以靠经营平衡投入。[旅游联盟2020/1/8提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]这样一个良性的资产在今后的经营过程中会不断地增值。[旅游联盟2020/1/8提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]”张志宇表示,现在一个五星级酒店从拿地立项到开业一般每平方米成本为1万元到1.2万元,如果经过几年的有效经营,成功的酒店资产价值能翻几倍,而开发商还必须考虑到:后期如何将“酒店+地产”的概念落到实处,如何通过酒店的专属服务来提升业主居住的品质,则成为购房者最为关注的事情。[旅游联盟2020/1/8提供:旅游资源大全,免费旅游交易平台,旅游社区,旅游软件,www.tourunion.com]